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C七成网友打算挣钱后回乡置业 在深圳买房不现实?


刘建荣(高级工程师,机械工程硕士)
专注洗砂振动筛分研究37年,“九五”国家重点科技攻关项目顾问
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原创内容 优质内容 机械专家 编辑:隆中重工机械 时间:13-12-30 浏览:

  2013年即将落下帷幕,检验楼市专家们预言准确度的时刻到了,据有关统计,以任志强、余英、周忻等为代表的开发商和代理商的楼市预言命中率较高,其中任志强在与英联不动产董事长、总裁郭建波以裸奔为赌注的赌局吸引了人们的注意,结果以郭的惨败而告终,于是有人称盯紧房价还不如盯紧任大炮。不过,Tencent大粤房产的调查显示,24%的网友不相信专家观点,65%的人表示不相信专家。

  早在20126月,华远地产董事长任志强就预测今年的房价将稳中有涨,事实上,2013年楼市走势也基本如他所料。各地统计局公布的数据显示,11月份70个大中城市中,北上广深的房价涨幅全部同比C过20%,深圳同比上涨了21.0%

  根据深圳市规土委的数据,11月,深圳新房均价21685/平方米,虽然已连降5个月,但这一价格对比1月份19694/平方米的均价,上涨幅度已达到10.1%,众多业内人士认为,深圳房价调控已是不可能完成的任务。这一数据,与年初业内人士的预测不相上下,深职院房产研究所所长邓志旺在1月份接受采访时表示:“2013年政策将维持现状或加严,楼市成交量增加,成交价将呈现5%-10%的涨幅。不管是开发商还是代理商,对于深圳楼市普遍持乐观态度,认为深圳全年的均价不存在跌的可能性。

  77%的网友在深圳租房住 买房是遥不可及的梦想

  这种认为深圳房价将稳涨预测,对于想在深圳买房的刚需族来说,是个不小的刺激。有网友表示,深圳的房子只是富人阶层的消费品,对中低收入者来说是遥不可及的梦想。Tencent大粤房产就住房有关问题发起调查,截止到1226日下午两点止,收到41000多张投票,其中71%的网友在深圳选择个人租房6%的人选择群租14%的网友在深圳买了房。

  81%的网友认为深圳房价非常高,难以接受

  对于,深圳今年的房价,81%的网友表示非常高,难以接受14%的网友认为比较高。许多租住在城中村的人们热烈期盼房价下降,但在房价一路高歌猛进的势头下,73%的人又相信房价将会继续上涨,其中28%的人认为会大涨。此外,15%的人认为深圳房价会下跌,不管他们是真的如此认为,还是单纯想表述自己的一种态度,或许可以肯定的是他们想在深圳安家的渴望。

  深圳房租连涨18个月 明年房租还要涨?

  中国社会科学院社会学研究所发布调查报告称,目前中国城镇家庭住房自有率为89.6%,而在这个年轻的移民城市,外来人口占深圳常驻人口70%以上,其中许多人租住在城中村,因此有人说,没有城中村,就没有深圳。然而,在深圳不J买房难,租房也有难度,房租已连涨18个月,有网友表示,租房还得看脸色,每月蹭蹭上涨的房租让自己感觉在给房东打工。对于未来一年房租的走势,63%的网友认为房租仍会小幅上涨,30%的网友认为会大幅上涨,J7%的网友认为房东不会再涨租。看来,网友们都邻略到了包租公和包租婆的利害。

  74%的人打算在深圳挣钱 回家买房

  面对深圳高房价和高租金,不少网友激动地表示,再涨,就只能离开了。就业难、买房难、租房难很早以前就成为人们逃离北上广的理由,不过追求梦想的年轻人依然愿意在深圳打拼,有人说:在深圳挣了钱,就回家建豪宅那么,究竟又有多少人愿意返乡置业呢?调查显示,25%的人选择年底回乡置业,49%的网友选择暂时留在深圳,未来将回乡置业,18%的网友表示家里有房。

  24%的网友不相信专家 专家真成砖家

  近,网络盛传2013年地产界值得回味的话:华远任志强:房地产的问题金沙澳门唯一官网权威;soho潘石屹:楼市调控不见效错在政府;大连万达王健林:再过十五年二十年,中国楼市就倒了;房地产策划人曾宪斌:房价越低,城市越丢人;北师大教授董藩:北京房价25年后将达到80万元/平方米。这些大佬每次抛出惊人言论都可能引发媒体的转载,对此,有网友表示,许多专家发表言论就是为了哗众取宠,不可信。调查也显示,65%的网友对于专家观点不相信24%的网友表示不相信8%的网友对个别专家深信不疑。

客户评论

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